FONCTIONNEMENT DU FCPR SIGMA REBOND PIERRE
L’approche de REBOND PIERRE consiste à repérer età investir dans des PME adaptées à un rebond du secteur de
l’immobilier : les « marchands de biens ». La profession d’un « marchand de biens » consiste à acheter des biens immobiliers (locaux commerciaux,
murs de magasins, fonds de commerce, parts de sociétés
immobilières,…) pour les revendre avec un profit.
STRATEGIE D'INVESTISSEMENT
100% du montant des souscriptions du FCPR REBOND PIERRE seront consacrées aux prises de participations minoritaires
(35% maximum) au capital de PME « marchands de biens» exerçant leurs activités en France. Chaque
PME « marchand de biens » représente au maximum 10% de
l’actif de REBOND PIERRE.
Les PME « marchands de biens » seront
sélectionnées avec 4 critères majeurs :
 Le secteur de l’immobilier commercial
sera privilégié,
a qualité des acquisitions immobilières
qu’elles réalisent ou qu’elles ont l’intention de réaliser,
La zone géographique,
Le potentiel de cession
des biens immobiliers sous-jacents pour 2016.
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EXEMPLE :
Un couple fiscalement domicilié
en France et imposé à l’ISF au taux
marginal de 1,30%, non éligible au
bouclier fiscal, souscrit le 5 mai 2010
pour 40.000€ de parts de FCPR
REBOND PIERRE, dont le quota de
sociétés éligibles est de 100%. |
Ainsi, sous réserve de conserver ses
parts au moins 5 ans, le couple sera
susceptible de bénéficier des réductions
d’impôts suivantes :
20.000€ (= 40.000 x 100% x 50%) de
réduction ISF au 15 juin 2010 ;
520€/an (= 40.000 x 1.30%) d’économie
d’impôt annuelle au titre de l’exonération
d’ISF, soit au moins 3.120€ sur la
durée de vie du FCPR. |
L'EXPERIENCE DANS LA PIERRE : LE GROUPE GERARD AUFFRAY (GGA)
Gérard AUFFRAY, fort de 44 ans d’expérience, connait bien les
problématiques ainsi que l’évolution des cycles de l’immobilier,
avec des scénarios traversés sans encombre grâce à la mise
en place de techniques innovantes (les SICOMI en 1967, la Pierre Papier en 1971 et les SCPI à capital variable en 1982).
Avec plus d’un milliard d’euros collectés dans sa carrière et
plus de 7 SCPI crées, Gérard AUFFRAY est l’un des plus
grands spécialistes français de l’immobilier commercial et
murs de magasins.
QUI EST SIGMA GESTION ?
Sigma Gestion est une filiale du Groupe Gérard Auffray,
spécialiste de la gestion de l’épargne investie dans la
pierre-papier depuis plus de 20 ans, et du Groupe Sigma, créé
en 1993 par Philippe Cholet, spécialiste de l’investissement
dans le non-coté.
Depuis 2004, Sigma Gestion met son expertise au service des
investisseurs par le biais de Holdings d’Investissement, FIP et
FCPI.
Les points forts de Sigma Gestion sont :
Des gérants actifs sur le marché du capital
investissement depuis en moyenne 20 ans.
Une indépendance totale du capital et de la gestion.
Une clause de Hurdle disponible sur tous ses FIP et FCPI.
AVERTISSEMENT DE L’AUTORITÉ DES MARCHÉS FINANCIERS
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Notre Avis :
